רחוב יעקב חזן 15

תל אביב יפו 69358



erez.greenberg@gmail.com

 

טל': 972-3-604-9999

פקס: 972-3-6043060

יתרונות בהעסקת חברת ניהול:

2 אפריל, 2016

פעם, הבתים היו נמוכים, הדיירים היו מועטים יותר, המערכות היו פשוטות יותר, והכי חשוב - לאנשים היה יותר פנאי להתעסק עם ועד הבית.
היום, הבתים גבוהים ביותר, עם יותר דיירים, יותר רכוש משותף העמוס במערכות מצילות חיים, כגון גילוי וכבוי אש, מעליות, לעיתים גנרטור חרום, מה שאומר שלמי שמנהל את הרכוש יש אחריות משפטית במקרה אסון.

מעבר לעניין הבטיחות, למערכות אלו יש גם עלויות אחזקה גדולות, והכרחי שכל פעולת אחזקה, מתוכננת או של תקלה, תעבור בקרה של מקצוען לאבחון התקלה, ובמקרה של נזק גדול - ינהל מכרז בין נותני שרות, יתייעץ עם מתכננים, כדי שלא יגרמו הוצאות מיותרות.

 

10 יוני, 2016

טיפול מונע

טיפול מונע ואינטנסיבי חוסך הוצאות רבות.

חיסכון בעלויות ועד הבית.

קבלת שירות מלא תחת קורת גג אחת.

פינוי זמן יקר, ריצות והתרוצצויות מועד הבית בהתעסקות עם בעלי מקצוע רבים.

התאמה אישית לכל בנין ובנין ע"פ דרישת ועד הבית כחלק מהסכם כולל.

אין יחסי עובד ומעביד עם מנקה וגנן-חוסך כסף רב עבור פיצויים ותשלומי ביטוח לאומי.

עלויות אחזקה קבועות ללא "הפתעות" בתקציב.

ניהול מקצועי ע"י בעלי ניסיון וידע רב במגוון תחומים הקשורים לניהול הבניין כגון גינון,אינסטלציה,חשמל, תברואה,הכרת חוקים.

...קרא עוד

14 מרץ, 2016

למה הומלי?

הומלי-ניהול נדל"ן מנוהלת בשיטות מתקדמות: כל גביית הכספים וניהול המשימות מתבצעים באופן ממוחשב. לכל בניין אנו מנהלים יומן תפעול שבו נרשמים כלל הפעולות שבוצעו בבניין כולל התיקונים שבוצעו.

אנו מציעים לנהל את הבניין במקום ועד הבית, בצורה מקצועית ע"י בעלי מקצוע מנוסים ומיומנים, העובדים במשרה מלאה ואף יותר ,עמידה בסטנדרטים גבוהים של אחזקת בתים וביצוע מטלות רבות לפי דרישת הדיירים וועד הבניין.

טיפול במספר רב של בניינים ונכסים מאפשר לתת מגוון רחב של שירותים משלימים במחירים תחרותיים והוגנים תחת פיקוח צמוד ופתרון מיידי לכל בעיה בבניין.

 

תפריט שרותי הומלי:

 

  • גביה של מיסי הועד כולל חובות קודמים

  • מעקב אחר הכנסות והוצאות, בהתאם לתקציב

  • ביקורות שבועיות בבניין וביצוע אחזקה שוטפת.

  • פיקוח על עבודת הניקיון,גינון ובעלי מקצוע נוספים .

  • ביצוע בקרה ואחזקה שוטפת למערכות הטכניות של הבניין באמצעות חברות שרות ובעלי מקצוע מתאימים.(כיבוי אש,גנרטור,משאבות...)

  • ביצוע ופיקוח על תיקונים שונים (חשמל,אינסטלציה...)

  • קבלת הצעות מחיר וניהול על עבודות יזומות של ועד הבית.

  • עריכת ביטוחים לרכוש המשותף

  • ניהול תיק בניין ובו מעקב על הכספים,ביטוחים,הצעות מחיר וכו'...

  • מוקד שירות לקוחות:  פועל 24 שעות ביממה. על כל תקלה או בעיה בבניין יודיעו הדירים למוקד השירות של הומלי כולל תקלות חירום כגון נזילות מים, סתימות ביוב, תקלות חשמל וכו'...

  • הובלות פרויקטים מיוחדים כגון הרחבות,שיפוצים חיצוניים, חיזוק הבניין נגד רעידות אדמה.

  • קישור והצעות מחברות בניה שמוכנות לשפץ בחינם את הבניין תמורת שילוט חיצוני (בכבישים ראשיים) וכן שהרחבות ושיפוץ תמורת בניה בגג (לפי תמ"א 38).

  •  

  • יתרוננו מול חברות ניהול אחרות מתבטא בעבודת שטח מרובה בבניין והתוצאות מדברות בעד עצמם.

לצוות של הומלי יש ניסיון וידע רב בתחומים שונים-כגון ניקיון, גינון, תברואה, ביטוח, אינסטלציה, הדברה, משאבות, גנרטור, מערכות כיבוי אש, מעליות, שיפוצים, ידע חשבונאי, הבנה והכרת חוקים  ותקנות בניהול רכוש משותף ועוד...

ניסיון וידע אלו בנוסף לקשרים רבים יכולים לתת ערך מוסף לבניין שבא לידי ביטוי במחירי עבודות וספקים במחירים מוזלים,טיפול מונע החוסך כסף רב,ורמת שירות ותחזוקה גבוהים.

אנו משקיעים זמן רב לטיפול יסודי בכל בניין על מנת שייראה טוב וישביע את רצון דייריו המראה של הבניין ושביעות הרצון הינם "כרטיס הביקור" שלנו.

 

 

...קרא עוד
...קרא עוד